LOS SISTEMAS DE ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS COMO SALVAGUARDA DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD
Resumen
Los sistemas de administración de tierras son importantes en la preservación de los derechos de propiedad porque coadyuvan en el mantenimiento de la convivencia y el respet oa las reglas institucionales, no obstante, ellos deben ser adecuados tecnológicamente de manera que suministren información legal pertinente, oportuna y veraz, pues un sistema sin esos atributos promoverá el efecto contrario al esperado. Aquí se analiza el caso de una provincia de Santander, Colombia y a partir de lo encontrado se sugiere alternativas para la optimización de la información predial, que apegadas al marco legal aseguren los derechos de propiedad y sus efectos benéficos sobre los mercados de tierras al garantizar la transparencia de las transacciones, certidumbre en la dimensión física de la propiedad y permanencia en el tiempo de las referencias de límites, lo mismo que el valor real de la propiedad.
Abstract
The land administration systems are very important in the property rights conservation because they contribute to the maintenance of coexistence and respect to institutional rules however they must be technologically adapted to supply relevant legal, timely and truthful information because a system without these attributes will promote the opposite effect than those expected. Here we analyze the case of a province of Santander, Colombia, and from these findings some alternatives are suggested for the optimization of property information, which are attached to the legal framework to ensure property rights and its beneficial effects on land markets to ensure transaction transparency, certainty in the physical dimension of ownership and permanence in time references of limits, the same as the real value of the property.
Descargas
Referencias
Cámara de Comercio de Bucaramanga. Actualidad económica (2009) Boletín 72 - Sector agrícola en Santander.
----------. Actualidad económica (2009) Boletín 73 - Sector minero en Santander.
De Janvry, Alain. Sadoulet, Elisabeth. (2005). Acceso a la Tierra y Desarrollo, Documento introductorio para el Nuevo Diccionario de Economía Palgrave, 2ª edición, Palgrave Macmillan. Universidad de California, Berkeley.
Decreto Ley 1250 de 1970. Por el cual se expide el estatuto del registro de instrumentos públicos
Deininger, K. (2003). Land Policies for Growth and Poverty Reduction, World Bank. ISBN-13: 978-0-8213-5071-3
Demstez, Harold. (1967). Hacia una teoría de los derechos de propiedad, Traducido de American Economic Review, en recuperado en abril de 2009 del sitio web
FAO (2003). Tesauro Plurilingue de Tierras, FAO, Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y La alimentación. ISBN 92-5-304283-4.
FIG (2004). Declaración de Aguas Calientes, Foro interregional sobre desarrollo de políticas de información territorial en las Américas. Copenhague ISBN 87-9-090744- 2
García, G. (2009). Introducción al Ordenamiento Territorial, [en línea] disponible en http://www.elagrimensor.net/elearning/lecturas/congreso.pdf
Gobernación de Santander. USTA. (2005) Las cuentas económicas de Santander.
Hayami, Yujiro and Vernon W, Ruttan. (1985). Agricultural Development. 2nd ed. Baltimore: Johns Hopkins University Press.
Mckenna, Jack and Urban-Karr, Jill. (2008). Secure Land Tenure, Land rights for women and the poor en GIM INTERNATIONAL. Volume 22, Issue 12. The Neerlands,ISSNN 1566-9076
Montañez, G. Gustavo. (2001). Razón y pasión del espacio y el territorio, en Espacio y territorios, Universidad Nacional de Colombia, Bogotá. ISBN 958701086-8
Stanfield, David. Safar, M.Y. Leka, Edmond. y Manoku, Eltom. (2006). Reconstruction of Land Administration in Post Conflict Conditions, [on line ] Symposium on Innovative Technology for Land Administration http://www.terrainstitute.org/pdf/rcon_Landadmin%20PstCnflct%20.pdf [documented in august 15 2009]
UN-HABITAT (2008) Derechos Seguros al Suelo para todos, United Nations Human Settlements Programme (UN-HABITAT), Nairobi Kenya, ISBN:978-92-1-132015-2
Usaquén Chía, Martha I. (2008). Externalidades: Más que un problema de derechos de propiedad. En Revista CIFE Universidad Santo Tomás, Año 10 No. 13. ISSN 0124-3551 Bogotá.
Vogelgesang, Frank. (2003). Derechos de propiedad, costos de transacción, externalidades y mercados de tierras rurales en América Latina y el Caribe, en: Mercados de tierras agrícolas en América Latina y el Caribe: una realidad incompleta, compilación de Pedro Tejo. Publicación de las Naciones Unidas ISBN: 92-1-322207-6 LC/G.2202-P. Impreso en Naciones Unidas, Santiago de Chile.
Wallace, Judy. (2009). Making Land Markets Work for All, This paper was prepared and presented for the first time in session MKTl: Potential and Challenges for Land Markets at the FIG and World Bank Conference on Land Governance in Support of the MDGs: Responding to New Challenges, Washington DC.
"La difusión de la producción académica y científica que tiene la comunidad universitaria como parte de la misma, los destinatarios de la política editorial cuando publiquen obras con la editorial que por cualquier motivo no sean objeto de transferencia de derechos patrimoniales a la Universidad, en todo caso y por el solo hecho de la publicación conceden autorización expresa, gratuita, no exclusiva y permanente (por la duración legal del derecho patrimonial) a esta institución para la reproducción, distribución, comunicación pública de la correspondiente obra cuya titularidad posee. A cambio de tal autorización la Universidad se compromete a no hacer un uso comercial diferente del que se haya pactado para la edición concreta que da lugar a esta autorización (para cualquier uso comercial adicional la Universidad deberá llegar a un acuerdo expreso con el autor) y hacer el debido reconocimiento a los autores, indicar la fuente, los datos de la publicación de esta editorial acompañados del enlace a su página Web. La Universidad debe pactar con el autor su autorización expresa, para que el material pueda usarse extendido a los usuarios, mediante una licencia Creative Commons de reconocimiento no comercial-compartir igual (by-nc-sa)". Estatuto editorial. Universidad Santo Tomás. Seccional Bucaramanga.
Licencia para la publicación de artículosEl autor principal del artículo dispondrá de los Derechos Patrimoniales, para otorgar a la Universidad Santo Tomás, Seccional Bucaramanga autorización no exclusiva, limitada y gratuita sobre el mencionado artículo, para que, evaluado y aprobado sea publicado en la Revista Lebret en los siguientes términos:
El artículo mencionado es un documento inédito y original sobre el que se tienen los derechos de autor que permiten disponer de los mismos y en consecuencia otorgar esta autorización. En ese sentido el autor asume total responsabilidad por el contenido de su obra ante la Revista Lebret, la Universidad Santo Tomás Bucaramanga y ante terceros.
A partir de la aprobación del tema por el Comité Editorial el autor desistirá de enviar el artículo a otras revistas. La versión que se remite será corregida de acuerdo con las sugerencias de los evaluadores, en caso contrario el autor justificará por escrito sus apreciaciones.
La presente disposición de derechos patrimoniales, se hace en virtud de lo previsto en el artículo 12 de la Ley 23 de 1982, la cual consiste en autorizar a la Universidad Santo Tomás Bucaramanga, publicar el documento en la Revista Lebret, en el formato en que sea requerido (impreso, digital, electrónico o cualquier otro conocido o por conocer) y de igual forma, incluir la obra en los índices y buscadores que estime necesarios para promover su difusión.
Lo dispuesto por parte del autor en el presente documento, se hace a título gratuito, por lo tanto, renuncia a recibir emolumento alguno por la publicación, distribución, comunicación pública y cualquier otro uso que se haga en virtud de los términos fijados.
La autorización otorgada estará vigente a partir de la fecha de aprobación de la inclusión del artículo en el volumen y número respectivo de la Revista Lebret. El artículo será incluido en la versión impresa de la revista y en la página web de la misma, cuyo link es http://revistas.ustabuca.edu.co/index.php/LEBRET/index, así como en las diferentes bases de datos e índices en que se encuentra indexada a la publicación.
Los autores le permiten a la Revista Lebret publicar información personal en su versión impresa y digital, estos son: correo electrónico, estudios realizados y vinculación laboral.
En caso de obras colectivas, quien firma actúa en nombre de los coautores, y debe haberles informado previamente los términos de esta autorización.
Los autores manifiestan que han tenido en cuenta aspectos éticos en la publicación relacionados con corresponsabilidad en el aporte de los autores, objetividad y cientificidad en la obtención y análisis de la información.
